中國目前是美國國內房地產的頭號國外買家，根據數據，其中近一半采取現金支付。

從加州陽光明媚的郊區到俯瞰曼哈頓天際線的嶄新的公寓大廈，中國買家將現金投入美國住宅房地產。根據美國房地產經紀人協會的數據，中國目前是美國國內房地產的頭號國外買家，另外根據房地產銷售和分析公司RealtyTrac的數據，其中近一半采取現金支付。

2015年到目前為止，有46%的中國買家通過現金形式購買美國住宅，比十年前增加了229%。相比之下，現金支付占到總體成交額的33%，比十年前增加了65%。

RealtyTrac副總裁布魯克明(Daren Blomquist)指出：“總體來看現金買家在房地產市場要比10年前占有重要得多的位置，對于中國的現金買家來說尤其如此，他們要比其他外國買家更愿意支付現金。外國現金買家幫助美國房價在過去的幾年里升值，因為這些買家相比較通過傳統融資渠道的買家，通常不會受到當地收入變化的影響?！?/p>

最近中國經濟和股市的動蕩導致更多的買家流入美國市場——以至于佛吉尼亞房地產公司Long & Foster最近開始與中國房地產上市網站Juwai合作。

Long & Foster房地產服務部門總裁里奇(Pandra Richie)表示：“我們看到各個年齡段的孩子所帶動的中國買家的需求(一些孩子只有1歲)，他們依靠我們的團隊來深入了解當地的地區，以及這些地區所提供的從小學至大學的教育水平。獲得優質教育是中國買家最優先考慮的因素之一，我們從費城到里士滿的市場區域都提供了一些最好的學區和大學?！?/p>

在截止到2015年3月的12個月里，亞洲買家占到美國房地產海外成交量的35%，他們在美國房地產的花費超過280億美元。他們在高端市場一直很活躍，特別是在加州和紐約。

作為曼哈頓Brown Harris Stevens的房地產經紀人，斯隆(Kathy Sloane)最近剛參加完中國的一個房地產會議。

斯隆說道：“有很多中國公司參加。也有很多紐約的開發商參加了這次會議，他們想知道這些中國買家想要什么。中國買家在買房子的時候經常帶著他們的孩子，他們是富裕的。他們想知道如何讓他們的孩子進入當地的學校，如何為他們的父母獲得醫療照顧。這是一些必須連帶考慮的因素?！?/p>

有些人希望在紐約購買具有紀念意義的公寓，但肯定不是所有人都這樣。但他們有著一個共同的購房欲望。他們往往喜歡新建筑，這在爾灣市(Irvine)、加州能夠得到印證，這些地區的房屋建筑商正在向中國買家出售住宅，甚至為他們專門設計。

斯隆表示：“這些人不是‘資本外流’。他們想要改變自己的生活，并且因為各種各樣的原因走出國門?！?/p>

教育、醫療和價格升值的承諾對中國買家都具有吸引力。直到現在需求也一直在增加，對大西洋中部這些成本更低的市場的需求可能會開始增加。在當今收緊的住房市場，現金具有明顯的優勢，顯然中國買家意識到了這個。