10月10日上午10點，廣東省東莞市國土局出讓一宗編號為2015WG041的商住用地。由于沒有其他開發商競價，最終東莞市萬科房地產有限公司以5.43億元底價斬獲上述地塊，折合成交樓面地價3200元/平方米。

據東莞市國土資源局資料，此宗編號2015WG041地塊占地29391.31平方米，容積率1.0-5.77，建筑密度上限為65%，起拍價54269萬元，折合起始樓面地價3200元/㎡。

雖是以底價成交，但上述地塊的高容積率確實引起市場關注。據此，瑞峰置業市場研究部經理李玲玲分析：“從用地指標來看，今日虎門出讓的地塊，大約一半用于住宅開發，一半屬于商服用地，因此，建超高層的商務樓宇的可能性很大?！?/p>

但李玲玲另表示，商服用地占比高達50%，極有可能配備商務公寓這類產品。當然最終是以酒店、寫字樓、公寓的物業形態組合，還是其中一種要看市場及地塊所得者的定位。

資料顯示，2015WG041地塊位于穗莞深城際虎門商貿城出口，周邊既有城市社區金色家園、太平花園，亦有虎門萬達廣場、南部灣萬科城等樓盤，周邊樓盤銷售均價大概為8500-10000元/㎡。據業內人士分析，該地塊正處城軌出口交通優勢突出，加上當前虎門火熱的成交大勢，預計項目建成后定價將水漲船高。

另值一提的是，2015WG041位于現時虎門最為熱門的居住及投資的博涌社區，該社區今年拍地頻頻，6、7月合共推出4宗總面積達12.4萬平方米的連體“巨無霸”，被萬科以16.79億元全數收入囊中。

在東莞拿地同日，據唐山市土地交易所消息，唐山萬科10月10日再次發聲，成功拍得位于大里路東側，翔云道北側的黃金之地。據了解，唐山萬科在2011年已進駐鳳凰新城開發了金域華府項目，兩年內一期二期完成了交付入住。