10月10日，杭州土地市場10月首度開閘，繼上月橫掃5宗地塊后，萬科再度拿下兩宗地塊。其中，上午拿下大江東的一宗物流用地，下午則僅以一輪報價就再入一宗未來科技城的宅地。

據了解，此次未來科技城宅地吸引了萬科、金地、新城等房企參與，最終僅經一輪報價后，被萬科以總價7.2億元收入囊中，折合樓面價7001.95元/平方米拿下。而這也是其繼9月24日萬科以2.6億元奪得海創園22號地塊、首入未來科技城后，再一次底價補倉。

出讓公告顯示，此次成交的未來科技城122-2號地塊東至環島路，南至方橋港，西至空地，北至電子路，容積率1.5，出讓面積68771平方米，可建面積103156.5平方米，樓面起價7000元/平方米。

具體位置上，地塊南面靠近正在建造的文二西路，東面隔著高教路是正在建造的富力十號、西溪逸境等樓盤，東北面則是西溪悅居，目前這些樓盤的公寓毛坯在售價格在16000元/平方米左右。

在補倉未來科技城的同時，萬科還在同日以拿下一宗物流用地，首度進駐杭州大江東板塊，這也被認為是杭州萬科戰略轉型上的重要一步。

早在今年6月，有市場報道稱，萬科已撤銷物流地產事業部，成立萬科物流發展有限公司，美國黑石集團也是股東之一。而萬科5月份的簡報上也首度披露了集團對于物流地產的規劃：“下一階段，我們將在住宅和傳統商辦地產之外，積極拓展消費地產、產業地產，而產業地產的業務重點方向之一將是物流地產?！?/p>

作為萬科“少壯派”的李嵬在就任杭州萬科總經理后，也緊跟集團的發展方向。今年8月大江東召開的土地推介會上，李嵬就表示，萬科在杭州已經九年多了，一直還沒有機會到大江東中來，希望在新城當中能夠施展一下，“萬科已經在和大江東招商部門洽談物流園區的項目，萬科希望能在物流等城市配套服務項目上做出貢獻”。