號稱“民間版中投”的中國民生投資股份有限公司(中民投)，投資英國倫敦地標項目生變？

號稱“民間版中投”的中國民生投資股份有限公司(中民投)，投資英國倫敦地標項目生變？

據《南華早報》消息，中民投悄然退出與總部基地(中國)控股集團有限公司合作建設的英國倫敦新國際金融城項目。這是中民投在海外的第一筆投資，投資額約165億元人民幣。

10月11日，中民投與總部基地向早報記者獨家回應稱，雙方仍在探索該倫敦項目的合作模式。中民投方面稱，雙方在年初就倫敦新金融城項目簽訂初步意向合作協議，“在后續談判過程中，關于該項目股權比例問題等未能達成雙方理想條件，很遺憾至今無法達成該項目正式合作協議，但我們相信該項目有很好的發展前景，雙方仍希望繼續努力探索，最終實現理想滿意的創新合作模式，力爭使中國民營企業走出去?！?/p>

早在今年2月14日，西方情人節，中民投與總部基地就在上海簽署戰略合作投資框架協議，雙方宣布投資約10億英鎊(約合97億元人民幣)共同建設英國倫敦新國際金融城。此后，由于建筑成本上升，所需投資額從當初接手時的10億英鎊漲到了17億英鎊(約165億元人民幣).

倫敦新金融城項目

投資成本飆升

中民投系全國工商聯牽頭組織，由全國59家知名民營企業發起設立，注冊資本金為500億元，涉足新能源、鋼鐵、礦產物流、房地產、物業管理、航空等產業領域。中民投董事局主席為原民生銀行董事長董文標。

總部基地則是致力于投資、開發、建設以總部基地模式為主的總部經濟產業聚集區的綜合性國際投資集團。該集團主要通過以企業獨棟總部樓為主體，酒店、會議中心、公寓、商業等為配套的總部產業的開發、建設及運營，將城市非中心區域打造成為系統化、標準化、生態化、規?；?，集科研、產業于一體的總部產業聚集區。自2003年至今，總部基地的主要項目有北京總部基地、東北總部基地、青島總部基地、總部基地江南城、倫敦總部基地等。

彼時簽署合作時，中民投總裁李懷珍稱，項目建成后，將成為中國民營資本和中民投進軍歐洲的國際化平臺和大本營，中民投將以此合作為平臺開拓歐洲市場。

根據當時簽署的協議，簽約項目主要是在英國東倫敦地區的皇家阿爾伯特碼頭，由中民投旗下中民嘉業和總部基地共同建設。該項目占地212畝，建設規模超過40萬平方米。

資料顯示，2013年5月，倫敦市長鮑里斯·約翰遜和總部基地董事長許為平簽署了一項價值10億英鎊的合作協議，計劃開發東倫敦地區的皇家阿爾伯特碼頭，將其改造成“亞洲商務港(ABP)——倫敦新的金融城”。該項目總建筑面積29.76萬平方米，由寫字樓、住宅和店鋪組成，主要吸引中國及亞洲金融機構等大型企業進駐。

整個項目將分三期開發，并將于2025年全部完工。項目的一期部分要在2018年以前完工。

據《南華早報》報道，由于建筑成本上升，總的投資成本已飆升30%，許為平也開始尋找新的投資人。

總部基地仍為控股股東

許為平表示，其在香港進行了三天的路演，有四家公司都想在英國投資。許為平稱，總部基地仍是新金融城項目的控股股東。

今年9月初，該項目開始預售，按照許為平的說法，已經預售了3.8萬平方米的辦公物業?！百I家來自中國香港，歐洲，卡塔爾，印度和英國倫敦”，許為平告訴《南華早報》，他們中的大多數是為了將總部設在倫敦，在歐洲擴展業務。首批出售的物業價格為每平方米6400英鎊到7300英鎊，大約是倫敦金融城的一半。

許為平稱，新的投資人已經找到，本周將會在倫敦宣布。

早在中民投掛牌之時，中民投董事局主席董文標就曾表示，中國企業在經過30年的財富積累后，現在需要走出去，而英國就是絕佳的目的地，中民投將支持中國民營企業走出來，到英國創業發展。

作為中國最大的民營投資公司，中民投自成立以來動作不斷，在海外的一系列投資運作也都手筆巨大。除了英國倫敦新國際金融城項目，3月27日，中民投宣布將攜手國內十余家行業龍頭，在印度尼西亞建立產業園區，投資額達50億美元。4月27日，中民投與盧森堡國際通航集團簽署戰略合作協議。雙方合作進行全球公務機產業鏈收購。8月14日，中民投以22億美元收購美國思諾保險。