那么,央行降息/降準對老百姓有什么影響呢?主要體現在以下六個方面:
1、去銀行存錢,利息變少了
此次央行降息,1年期的存款基準利率由調整前的1.75%降為1.5%,意味我們以后去銀行存款,利息會減少。比如50萬元存銀行1年定期,利息就整整少了1250元。
2、生活消費更加活躍
降息,意味著利息可能減少,使銀行的存款流轉到消費和投資方面。單從消費方面來看,通過此次降息會促進消費,預計消費者信心指數在未來會有所上升,這也有利經濟總體向上發展。
3、理財會有更多選擇,收益下降
央行降息直接影響到投資產品,利好較大的主要有房地產、水泥建材鋼鐵等資產負債率較高或資金流動性壓力較大的行業;其次對股市和債券市場也利好,但風險仍不可忽視。在家庭資產配置方面,穩健理財方面的投資也不可少,除了優選定存、國債,還可以選擇固定收益類產品,風險低,投資收益也不錯。
收益方面,對銀行理財、股市、債券、基金、“寶寶”、P2P、黃金商品等都會產生不小的影響。雖然央行降息,但有定存習慣的人暫時無需緊張忙著“存款搬家”。隨著各家銀行的利率可能展開的差異化競爭,未來在存款時,消費者可“貨比三家”后進行選擇,以獲取更高的收益。大家密切關注并及時研判政策走向,在理財方面仍需做到理性,最好采取組合投資策略,分散風險,實現收益最大化。
4、樓市影響:商業貸款和公積金貸款利率均下降房貸壓力小了
個人住房公積金5年以上貸款利率由調整前的3.25%降為3%左右,商業貸款基準利率也由調整前的5.65%下調為5.4%左右。一般來說,公積金貸款或商業房產的貸款、還款利率是跟央行的基準利率掛鉤的。因此,此番基準利率的降低對于一些想要買房的個人和家庭來說,房貸壓力變小了。
比如買房時商業貸款100萬,貸款期限30年,利用等額本息還款法,降息后每月月供減少157元左右,總利息共減少了5.65萬元左右。如以貸款年限20年為例,按照舊政策,基準利率為5.65%,月供為6963元,總利息67.1萬;按照新政策,基準利率為5.40%,月供為6822元,總利息63.7萬;月供少還141元,20年少付利息3.4萬。
如以公積金貸款額為80萬,貸款年限30年為例,按照舊政策,基準利率為3.75%,月供為3704元,總利息53.3萬;按照新政策,基準利率為3.50%,月供為3592元,總利息49.3萬;月供少還112元,30年少付利息4萬。
5、股市影響:六大行業受益明顯最利好地產股
降息直接利好高負債率行業,比如地產、基建、有色、煤炭、證券等行業。
降息對股市什么影響?無疑是重大利好。因為貨幣的價格下降,使得企業運營成本降低,也使得股市融資成本降低,這都會刺激更多資金向股市流動,也會刺激企業投資。這些,對股市當然都是利好。由于這次降息,股市無疑將會向上尋求對前期高點的突破,一旦放量突破,則新的主升浪即可確立。所以,后市,投資者要關注大盤在向前高突破過程中的盤面狀態。
當然,就短期而言,對銀行股顯然是利空,因為降息使得貸款利率下降,而鑒于現在銀行仍然缺流動性,它們就不得不繼續上浮存款利率。如此,銀行存貸款利差將再次被擠壓。
降息最大利好的板塊就是房地產板塊。因為,對于當前房地產行業來說,貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息后,市場迎來一輪購房潮,房地產企業的資金面壓力有所緩解。如今,再次降息,不但會促進購房者購房,也會降低企業成本,故對房地產股來說是重大利好。
降息會進一步引發人民幣的貶值預期,所以對于需要進口原材料較多的企業來說是利空,譬如造紙行業等。但是,人民幣貶值利于出口,所以對于出口產品特別是中高端產品的企業來說,是利好消息。另外,一方面降息,另一方面政府增加基礎建設投資,未來基礎建設相關板塊值得繼續關注。
6、貸款環境寬松,創業投資更容易
此次降息,銀行放松了貸款要求,民眾貸款更加容易,貸款的成本也降低了。獲得了財務支持,會使得更多具有能力的人,更愿意去創業、去做投資來獲得更多的經濟收入。雖說降息后民眾從銀行貸款更容易,貸款的金額也放寬,但是銀行的貸款審批流程一直很復雜,意味著民眾也并非那么容易貸到款。部分人還需從一些非銀行的金融機構進行貸款才行。
此次央行降息,旨在降低社會融資成本,傳導到投資理財市場,除了整體利好樓市外,對銀行理財、股市、債券、基金、“寶寶”、P2P、黃金商品等都會產生不小的影響。雖然央行降息,但有定存習慣的人暫時無需緊張忙著“存款搬家”。隨著各家銀行的利率可能展開的差異化競爭,未來在存款時,消費者可“貨比三家”后進行選擇,以獲取更高的收益。此外,存款保險條例已在征求意見,即將出臺,銀監會在去年12月4日又下發了《理財業務監督管理辦法(征求意見稿)》,大家密切關注并及時研判政策走向,在理財方面仍需做到理性,最好采取組合投資策略,分散風險,實現收益最大化。
你要趕緊干三件事:
第一件——減少儲蓄
儲蓄雖然可以成為社會保障機制缺乏的有益補充,但留給子孫萬代的錢就要考慮好了,在不斷降息的年代,它不再是增值省心的理財方式,簡直就是一直不斷跑氣的氣球。如果你想自己享受比以后更多的東西,給子孫留下更多的東西,就要把它取出來,投放到最有利于你的地方去!
第二件——學會從銀行借錢花
一是消費。如果你是生老病死無憂者,或是40歲以下無養老負擔的有工作能力的人,你一定要學會敢于消費、勇于消費,享受生活。因為20年后,國家的各種保障機制會更加健全。只要喜歡的,銀行敢借給你的,一定要利用好,如房子、汽車、手機等需要貸款或分期付款的,能負擔得起,就大膽的借錢消費吧。
二是創業。在國家鼓勵全民創業的今天,降息降準進一步降低了創業者的門檻。正如武漢某有限公司董事長所說,“這對我們小微企業是雙重利好?!爆F在企業經營比較困難,實際融資成本居高難下,降息對降低融資成本直截了當;定向降準鼓勵銀行對小微企業貸款,希望能夠盡快落實。所以,只要政策允許,能力夠強,就盡可能地把貸款用到最大極限。
第三件——念好理財經
余錢在手,讓錢生錢,最好的辦法就是不能讓錢存著、睡著。睡著的錢慢慢會睡死。
理財是最好的選擇。盡管當前理財渠道窄,理財風險較大。而且理財是個智慧活。但讓理財不賠本才是本質。理財的基本方法是投資,趁投資房地產低迷徘徊投資學區房、商服、公寓等都是不錯的選擇;也可以選擇信譽好的全國性理財公司,升值潛力大的股票等。當然,對高回報企業或項目搞一下風險投資也是新的嘗試,可能一本萬利,勝過彩票中獎。
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