【多地產商入股險資“求輸血” 目的或為延伸產業鏈】隨著保監會批復遼寧時代萬恒股份有限公司將所持有的百年人壽1億股股份轉讓給大連萬達集團，“地產商跨界保險”成為2015年的房地產領域熱議話題之一。

隨著保監會批復遼寧時代萬恒股份有限公司將所持有的百年人壽1億股股份轉讓給大連萬達集團，“地產商跨界保險”成為2015年的房地產領域熱議話題之一。

此次受讓之后，萬達集團累計持有百年人壽股份9億股，占總股本的11.55%，以微弱票數優勢坐上百年人壽頭把交椅。

去年11月底的亞冠決賽賽場，恒大人壽走進人們視線。恒大集團宣布將以39.39億元競得50%股權的中新大東方人壽保險公司更名為恒大人壽，并計劃將在3年內把恒大人壽的資產規模做到1000億元以上。

緊隨其后，復星國際有限公司公告稱，復星已完成收購美國保險公司Ironshore剩余80%權益。連同2015年2月份復星收購Ironshore20%的擁有權權益，Ironshore成為復星間接持有的一家全資附屬公司。

這僅是近來地產大佬圍獵保險牌照的一個縮影。

據央廣網財經記者統計，中天城投、新華聯、法?？毓?、泰禾集團、陽光城等5家上市房企已出資設立保險公司，綠地、珠江投資等公司也通過參股的方式進入了保險領域。

對于資金密集型的房地產行業來說，通過跨界轉型布局房地產金融等業務尋找新的利潤增長點不可或缺。房地產評論員馬光遠接受央廣網財經記者采訪時表示，“保費流入保險企業后，大多是直至保單到期才會被釋放出來，由于保費流入和保單到期的時間間隔很長，有些甚至長達幾十年，保險公司成為吸金利器?！?/p>

他認為，保險公司背后的地產商，主要是想借助保險牌照帶來長期現金流，為地產項目進行輸血，并以此來與房地產調整周期進行博弈。

財經評論員葉檀接受央廣網財經記者采訪時認為，保險業新“國十條”的落地對房企涉足保險這一趨勢有推動作用。新“國十條”明確指出，“支持符合條件的保險機構投資養老服務產業，促進保險服務業與養老服務業融合發展”，由此，養老地產能否成為地產商與保險企業的重要合作方向值得期待。

保險牌照帶給地產商的不僅僅是擴展融資渠道、發展多元化業務，在加速海外購置物業、擴大海外版圖方面也有潛力。

近日，戴德梁行發布研究報告表示，房企和險資的雙向融合是大趨勢。未來隨著國民的保險消費增加，險資企業將有更多資金用于房地產投資，將極大的助力國內地產投資市場反彈，烘托優質地產資產量價齊升的新局面。