新房市場邁入新年，在元旦3天小長假零成交的影響下，青島新房市場表現出些許的下滑跡象。

新房市場邁入新年，在元旦3天小長假零成交的影響下，青島新房市場表現出些許的下滑跡象。1月11日，城市信報/信網記者了解到，1月4日~10日，2016年首周青島新房成交2728套，量價環比均有所下降。與此相反，歲末年初之時，二手房市場沒有絲毫“疲軟態勢”，仍延續前一年的熱銷繼續穩步向前。

據房價點評網青島機構數據中心統計，1月4日~10日，青島市新房成交2728套，成交面積27.91萬平方米，環比分別下降11.17%、21.38%。其中商品住宅共計成交2505套，成交面積25.86萬平方米，環比分別上漲0.76%、下降0.72%。新房成交均價為8049元/平方米，環比下降25.5%。上周，從各區域新房成交情況來看，青西新區以779套，8.05萬平方米的成交量，位居各區市首位；城陽區位列第二，成交套數375套，成交面積3.55萬平方米；李滄區位居第三。

房價點評網高級分析師邵凱分析說：上周樓市呈現的基調是“降”，量價齊跌或因政策高溫刺激過后，市場后續乏力。

在新房量價齊跌時，二手房沒有絲毫“疲軟態勢”。據青島網上房地產不完全統計，1月4日~9日，青島二手房共簽約964套，環比增加313套上漲48.08%；比去年同期增加401套，同比上升71.23%。房天下查房價青島二手房數據中心統計數據顯示，2016年1月首周青島二手房住宅周掛牌均價15426元/平方米，環比上漲0.42%，每平方米上漲65元。

展望2016年青島二手房市場，業內態度“謹慎樂觀”。搜房網二手房集團青島公司數據分析師賈永華分析認為，2015年下半年，新都心商圈麥凱樂開業，加上地鐵3號線的開通，新都心潛力不容小覷。李滄區商圈中金水路搜索占比一直很高，九水路排名第二。如今的東李世園板塊憑借高品質住宅、良好的環境尤其是較為適合剛需以及改善型人群的價格、戶型等，將會持續火熱勢頭，預測隨著交通的不斷完善，2016年該區域會受到更多關注。此外，嶗山區浮山前、高科園、頤中體育場、嶗山區政府等商圈；市北區浮山后等大型居住社區。

而青島鏈家市場分析師劉爍坦言，二手房市場是整個樓市中反應比較迅速的一部分，受政策等因素影響也較大。按現有房貸行情等綜合因素來預測，春節前仍會保持較高的成交走勢，市場表現也會比較穩定。不過，春節很可能成為重要“關鍵節點”，而后能否再續2015年的輝煌，目前業內也只能給出一個充滿期待的“問號”。