近日，福州城鄉規劃局官網上批復了最新建設用地規劃許可證，其中萬科煙臺山舊改地塊備案名稱首次披露，為萬科九里商務中心。

近日，福州城鄉規劃局官網上批復了最新建設用地規劃許可證，其中萬科煙臺山舊改地塊備案名稱首次披露，為萬科九里商務中心。

公示結果顯示，萬科九里商務中心的建設單位為萬科旗下福州市萬濱房地產有限公司，位于倉山區倉前路南側，梅塢路西側，煙臺山歷史風貌區，總用地面積為83098.5平方米(合124.65畝，含東北角公園綠地約2300平方米).

據觀點地產新媒體了解，2015年10月9日上午，在福州市國土資源局第十一次公開出讓上，萬科以15.82億元底價競得宗地2015-30號煙臺山歷史風貌區改造地塊，樓面價達到15230元/平方米。

查閱地塊出讓資料，2015-30號地塊為商服用地、公共管理與公共服務用地(公園綠地)，起始價15.82億元。地塊建筑總高度不超過20米，建筑以三層為主(局部四層)，部分新建建筑高度根據地形的變化可達到五層。

出讓要求，競得人應另行出資不少于8000萬元，按照市政府審定的規劃建設方案進行煙臺山公園的景區改造，包括項目周邊的配套市政路網、綠化、管網以及配套用房(建筑面積約3000平方米)等項目，在土地出讓后三年內建成并移交市政府指定單位，并對市民開放使用。

同時，29處文物登記點由競得人修復，最低修繕價格不低于3500元/平方米。

據悉，此次并非煙臺山地塊首次出讓，早在2015年年初，因規劃設計需要，原定于01月30日掛牌出讓的宗地2015-01號(倉山區煙臺山歷史風貌區改造地塊)順延至2月13日上午10:00，終因無人報名競買而流拍，彼時的起始價為16.12億元。