房產交易管理系統(房屋交易與產權管理平臺)

紅網時刻新聞5月7日訊（記者 岳瑾）為進一步規范長沙市存量房（二手房）交易秩序，保障買賣雙方的合法權益，打造高效、便民的服務體系，今日，記者從長沙市房屋交易管理中心獲悉，該中心已完成對存量房交易系統進行的升級，并將于2024年5月8日正式上線運行。

今日，長沙市房屋交易管理中心召開了推進存量房網簽備案工作相關要求的會議，湖南省公積金中心、長沙市住房公積金中心及29多家銀行相關負責人，新環境、貝殼等18家房地產中介品牌主要負責人參加會議。會議詳細解讀了《關于長沙市房屋交易管理系統（存量房）升級有關工作的通知》（長房交管發[2024]12號）文件，并演示存量房全流程網簽環節，與會人員表示將掌握工作要點及實際操作，做好推廣和引導，齊心協力構建平穩發展的市場環境。

據長沙市房屋交易管理中心相關負責人介紹，此次系統升級主要內容包括優化業務信息錄入、增加網簽服務端口、規范合同示范文本以及提升查詢服務能力等方面。交易全過程只需簽署一份合同，將實現“一份合同打通關、一套數據辦全程”。

買賣雙方可提前在長沙住房APP完成家庭成員信息錄入和證件資料拍照上傳，存量房交易系統可直接導入買賣雙方相關信息和資料，減少操作人員信息錄入和資料掃描上傳的工作，提高交易業務辦理時效。

辦理存量房網簽備案可根據貸款方式靈活選擇經紀機構授權簽約點、公積金中心或銀行授權網點，也可自主在長沙市房屋交易管理中心服務窗口辦理，三類服務場所完成房屋網簽合同備案手續后信息資料推送至不動產登記中心、稅務等相關部門，無需重復遞交合同資料。

在存量房交易系統中，將推行使用由長沙市住房城鄉建設局和長沙市市場監管局監制的存量房交易示范合同文本，有效維護買賣雙方的合法權益。

此外，可隨時通過長沙住房APP查看業務全流程辦理進度，給市民提供陽光、智能、便捷、標準化的服務體系。

需要注意的是，在系統升級后，已錄入但未辦結的業務可繼續按照原有流程完成辦理，請于5月25日前全部辦理完成或將業務取消后按新流程辦理。新發起的業務將按升級后的流程進行辦理。系統操作電腦須提前安裝好WPS Office軟件，用于交易合同編輯。

相關鏈接：存量房網簽備案業務流程

存量房網簽備案業務可在以下三類服務場所辦理，流程如下：

1. 經紀機構授權簽約點：買賣雙方委托經紀機構達成交易的，存量房網簽備案業務須在該公司授權簽約服務點辦理（圖1）。

經紀機構授權簽約點辦理存量房網簽備案業務流程（圖1）。

2. 公積金中心窗口或銀行授權網點：買賣雙方自主交易且需按揭貸款的，存量房網簽備案業務可在貸款銀行授權簽約的網點辦理，申請公積金貸款的可在公積金窗口辦理（圖2）。

公積金窗口或銀行授權網點辦理存量房網簽備案業務流程（圖2）。

3. 交易中心服務窗口：買賣雙方自主交易的，存量房網簽備案可在交易中心以下業務網點窗口辦理（圖3）。

市房屋交易管理中心服務窗口辦理存量房網簽備案業務流程（圖3）。

（1）芙蓉點：芙蓉區人民東路189號芙蓉區政務服務中心二樓201、202窗口，服務電話：84529160。

（2）市府點：岳麓區金星路長沙市服務中心一樓B廳B25、B26窗口，服務電話：88665171。

（3）天心點：天心區湘府中路298號天心區政務服務中心二樓31、32號窗口，服務電話：84662600。

（4）麓谷點：高新區文軒路麓谷企業廣場a4棟大廳13.14號窗口，服務電話：85061180。

（5）開福點：開福區芙蓉北路盛世路1號開福區政府大院東北角，20、21號窗口，服務電話：84661972:

（6）雨花點：雨花區香樟路592號雨花市民之家3樓F32-F33窗口，服務電話：84662686。

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附：關于長沙市房屋交易管理系統（存量房）升級有關工作的通知（全文）

（各商業銀行、地產經紀機構）關于長沙市房屋交易管理系統（存量房）升級有關工作的通知.pdf