帝華房產;帝華置業房地產公司

說起這個話題，很沉重，但又不得不說，因為至今無數個家庭仍時時從噩夢中醒來，這個噩夢就是購置的房產化為泡影、巨額財產損失下的生存壓力。他們想維權又不知到何處去？他們的眼中充滿了絕望，以及無奈中求助于社會的一絲希望。

這就是位于山東省濰坊市經濟開發區的帝華國際幾千戶購房者的處境，身陷泥淖，悲慘而又無助。而這僅是帝華置業公司遍布河北、山東十幾處房產開發地的其中一處，而濰坊卻又是其中的重災區！

濰坊帝華規劃區內有近四十幢高層，涉及購房者據估算有二千五百以上個家庭，以每戶三四人以上計，就波及萬余人眾。從滿懷喜悅的交錢購房，到敷衍塞責的虛假承諾，季節輪換，周年復始，時間流逝，失去的是信任與信心，滋長的是疑問與失望。原先承諾的交房時間一拖再拖，甚至期間出現了承建商跑路，工地荒涼一片，人跡無鳥獸棲的景觀。在日月星辰的漫漫等待中，有人因年長患病而去世，有人因之耽誤子女入學，婚姻破裂者有之，甚至有人因巨額債務纏身而在園區內久未動工的高樓內號淘大哭、彷徨無助而欲輕生。

曾經山東省臺生活幫節目組記者現場采訪，受訪者開始眼中噙淚，繼而淚流滿面，最后泣不成聲、哭聲一片。采訪數度中斷，此景此情，痛哉疼兮！

民眾之痛，民眾之傷，令睹者莫不動容。而這一切又是如何發生的呢？

一、帝華公司的房產營銷是騙局嗎？

據網上查詢，帝華公司是注冊于河北的一家房地產開發公司，經營范圍又不僅限于房產開發，還涉及鋼材、五金交電、建筑材料、機械設備、日用百貨的銷售等業務。而該公司的房產銷售又堪稱房地產領域的奇葩模式。

首先，請君入甕。該公司開發地塊位于經濟區，這也是濰坊向北向東發展的重點方向。它在濰坊鋪天蓋地的宣布口號:市區最便宜的房子。對外公開的房價僅三千余元，與周圍地產普遍每平米五六千元以上的價格相差懸殊。而它的解釋是十幾年前拿的地，地價便宜，仿似讓利于民。而這對囊中羞澀的底層剛需民眾有強大誘惑力，購房者蜂擁而至，這時就出現了謎操作。購房者在交款環節時，公司又巧設名目，要求必須預交二萬五的購房保證金，并充入購房款中，無形中房價又提升至四千余元，購房者權衡下仍難以割舍，最終還是簽單交款。

其次，概念轉換。說到這里，不得不佩服該公司手段之高明，而購房者在缺乏專業知識下，對之根本缺乏防范意識。購房伊始，不論貸款還是全款，全部都是給了一紙委托建房合同，購房者根本不知網簽一事，而預售合同更無從談起。公司省卻或轉移了資金，而購房者懵懵懂懂中，根本不知多年的等待中，已經置身于無法律保障的風險中。

最后，逃避監管。國家政策對預售房款是有監管要求的，目的就是保證?？顚Ｓ?。帝華巧妙地鉆了政策漏洞，就是每封頂一幢后就釋放出監管資金，然后該幢就交房遙無期限了。釋放后資金去了哪里，從公司的經營范圍不限于房地產，答案不言自明。這也是年年蓋新樓就是不交房的原因所在。

二、購房者的覺醒與痛苦維權

我們抬頭望到的是藍天與白云，沐浴的是陽光與溫暖，但對于帝華購房者來講，他們感受的卻是黑暗中的陰冷與掙扎。他們大多身處社會底層中，尤為深知生活之不易，內心充滿對財產重大損失的恐懼！他們發出靈魂的拷問:我們的錢去哪兒了？為什么交不了房，承諾成了空文？

他們開始向帝華方要說法，而開發商在濰坊盤的負責人開始不斷承諾一個又一個交房期限，但漸漸工地卻陷入了沉靜，承建商因被拖欠工程款陸續撒出。承諾是假的！不安的氣氛蔓延開來，人們又得到一個更不好的消息:開發商沒有給我們網簽！因為網簽需要錢，錢去哪里了！

近在濰坊本地，遠在淄博、甚至北京的業主們憤怒了，不斷要求帝華方還錢、復工，帝華方開始變換花樣般的虛與委蛇，放出了一個個假交房時間，一個個假到款時間，結果都被事實擊得粉碎。無數次的交涉，業主覺醒了，徹底認清了開發商的真面目。在絕望中，他們把目光投向了黨委政府……

他們不斷地申訴遭遇的不公，述說承受的壓力與痛苦，甚至部分白發蒼蒼的業主跪下，懇求黨委政府為民作主……

這些令人凜然淚下的情景，如果你在現場，會感受到極大的震撼，深刻觸動人的情感，會發自內心地體會到他們的無助，以及他們希望得到幫助的渴望。

對一個企業，尤其是以房地產為主營業務的帝華來講，他們沒有誠信是肯定的，是否故意設圈下套，是否精心設計過騙局，我們無法下定論。我們唯一知道的是，人要有良知行事，企業要用良心干事。當一個購房者拿出畢生積蓄去置房，目的就是為了或改善生活，或亟待子女上學、就業、婚姻、養老等大事急事，而作為開發商來講，就要賺應該賺的錢，遵紀守法，守住道德底線，讓老百姓按時住上房、住好房。

但，帝華開發商能在多大程度或多長時間配合政府的重組工作，當地政府推動的復工是否會徹底解決問題、直到順利交房，在拭目以待的同時，他們(業主)仍忐忑不安……

因為，他們確實怕了，如同一群驚弓之鳥，他們的生活之舟，已經不起風浪的顛簸。希望他們最終會得到一個圓滿的解決，真正找回屬于自己的溫暖的家！