未來房價翻倍的8個城市(房價即將暴漲十大城市)

01 那個普通的夜晚

2008年11月的某天晚上，售樓處的某間辦公室里，安靜得一顆針掉在地上都能聽得到。

“XX，趕緊！走！我帶你買房去！”

同辦公室的經理突然大喊起來。一邊喊，一邊從座位上彈起來，手舞足蹈的，顯得異常興奮。

我嚇了一跳，趕忙扭過頭來，不解的看著他。

“銀行降息108個百分點，這力度太大了。房價很快就要漲了！”他慷慨激昂的說。

那是我剛上班的第三個月，口袋里甚至連1萬元都沒有。

那年，我走入社會，遇到了奧運會，祖國的盛世，卻更加映襯出尷尬的處境——我去的樓盤已經有2個多月沒開單了，3個月僅僅賣了1套房子。市面上，0首付、1萬首付、5萬首付的房子比比皆是。

他見我反映冷淡，又轉過身坐下來，迅速的打起了電話，一連打了7、8個朋友的電話，眉飛色舞的告訴他們一件事：趕緊買房。

幾通電話下來，他仍然意猶未盡，又過來勸我：怕啥呢。那么多0首付的房子，買了再說。房價一定會漲的。

我仍然不置可否。

畢竟當時鋪天蓋地的新聞都是雷曼破產、全球百年一遇金融風暴、股神巴菲特市值暴跌……我很難理解他當時的感受。

那是我第一次離買房最近的時刻。

毫無疑問，我錯過了。

后來的故事，很多人都清楚了，2009年的春節過后，樓市交易突然爆火，緊接著就是漲價、一房難求。到了2009年底，深圳大部分片區的房價都已翻倍。

02 灑在龍崗大道的眼淚

2014年9月的某天，我帶著家人從外地回到深圳。

出了長途汽車站，我叫了一輛出租車，把行李放進尾箱，讓老婆孩子坐進后排的座位。

“你們去哪里呢？”，我剛坐進副駕室的，系好安全帶，師傅搭話了。

我瞬間愣住了。

我也不知道，因為我沒地方可去。沒有租房，也沒有訂酒店……

“先往前走吧，沿著龍崗大道走，往龍崗中心城方向就好?！蔽矣行┞曇纛澏兜恼f。

師傅啟動了車子，我卻一下子有些忍不住，想到自己結了婚，有了孩子，卻仍然四處漂泊、無處落腳，一下子特別難受，拼命的忍著淚水。

“你要告訴我去哪里呀……”師傅開的很慢，開了一會又問我。

我終于忍不住了，淚水徹底流了出來，完全控制不住。我不敢看師傅，怕他看出我的樣子。等擦干了眼淚，我幾乎是帶著哭腔說“再往前走一點吧?！?/p>

師傅一定是觀察到我的異常，不再說話，轉而默默的開車。

我幾乎控制不住自己的眼淚，為自己的漂泊、為無家可歸而難受。

“再往前走就過了龍崗中心城了?！睅煾翟囂街嵝盐?。

“那你隨便找個路口拐進去吧?！蔽颐鏌o表情的說。

隨后，師傅把我們帶到路邊的一個酒店。我們在那里暫住了下來。

從那時起，我強烈的希望自己在深圳買套房。不管大小、不管新舊，只希望有一個地方屬于自己，可以讓家人安穩的住下來……

隨后的2014年930，樓市政策突變。我擁有了在深圳首套買房的名額。

純粹是出于對家、對擁有自己房子的渴望，我馬不停蹄地的看房。終于在2015年初買到了合意的房子。

隨后的政策繼續松綁，2015年330重磅政策，繼續降準降息……

再然后的故事，就是深圳房價翻倍，帶領全國更多的城市房價大漲。

03 歷史即將重演

回到2023年，全國范圍內的樓市低迷、房價下跌已超過2年。嚴厲的樓市調控政策，疊加三年疫情帶來經濟大環境的疲軟，導致太多人對未來失去了信心。

正因如此，2023年以來，從中央到地方，一輪又一輪的經濟和樓市刺激政策，大家都視而不見。政策的寬松度，甚至回到了2015年之前：

連最嚴厲的四大一線城市，也開始放松——

北上廣深同步執行“認房不認貸”政策，解開了套在改善客戶身上的又一道枷鎖；

廣州更是“敢為天下先”，時隔十幾年后第一次放開核心區之外的限購政策……

從另一個角度來看：

不少區域的房價已經跌回到2016-2018年的水平，將2019-2021年期間的上漲全部抹平。也可以說是，大部分房子已經跌回到了購入價、成本價。

也即是說，房價已經到了底部區域、跌無可跌了。很顯然，政策已經為房價托了底。

實際上，樓市或房價的走勢和政府的調控政策，就像一匹馬和馬的韁繩、鞭子一樣。

該揮舞鞭子？還是拉住韁繩？和馬的奔跑之間總是存在一定的時間差。我們期望的是，馬不要跑得太快以至于翻車，但也不要停下來。

但事實是，我們看到，很多時候馬已經快速的奔跑起來了，主人仍然在揮舞鞭子；馬已經快要停下來了，主人還在拉扯韁繩。

樓市也是一樣，當成交已經火起來了，刺激的政策仍在繼續，導致火勢無法控制一樣。

從身邊的觀察來看，9月份以來，不少改善型客戶已經在頻繁看房、蠢蠢欲動了。畢竟對家的渴望、對更好居住環境的向往，仍然深埋在很多人的心中。就像我一樣，因為那段刺痛的經歷，讓我仍然對房子充滿了執念和期待。

從看房到入手，差的就是最后一個入市的號角。這個號角可能是一個新的刺激政策或者就是一個普普通通的消息。

相信在宏觀保經濟、行業穩房價的大前提下，新的政策一定會繼續出臺，入市的號角一定會奏響。屆時又是扎堆搶房、連鎖換房，一如2009年、2015-2016年已經發生過的故事一樣。

關于樓市成交和房價，也一定會反彈和上漲，只是反彈的力度和時間點的差異而已。

歷史一定是會重復的，只是不會重復同樣的細節罷了。

說明：當然以上判斷僅限于大城市，那些房屋供應不足的城市。廣大的三四線城市和住宅供過于求的城市，并不適合該分析。