北京18個區順口溜_北京哪個區最好最繁華

【作者介紹】

劉一達：老北京人，筆名達城，著名京味兒作家，中國作家協會會員，北京作家協會第四屆理事。

【作者說】

“能咂摸出味兒來的文章才是好文章?！?/p>

本文刊載于《北京紀事》2022年12月刊

原標題《 東直門的宅子，西直門的府》

老北京有句順口溜兒“東直門的宅子，西直門的府”。這里說的東直門，指的是老北京的東城；西直門，指的是老北京的西城。

如果把這句順口溜里的“宅子”和“府”單拎出來，這里的意思是說老北京東城的宅門多，西城的王府多。

為什么說“東直門的宅子”呢？因為老北京的大宅門主要集中在東城。原因是東城有東交民巷的外國駐華使館區，所以在老北京，東城的開放比西城要早一些。

清末民初，北京最時尚的商業街出現在王府井和東單。您從這一點，就知道當年東城的開放程度了。

近代史上，北京的許多“第一”，出現在東城，比如：第一個現代意義的飯店“六國飯店”；第一家西醫門診的大醫院“協和醫院”；第一個現代意義的照相館“大北照相館”；第一家現代意義上的俱樂部，煤渣胡同把口兒的“青年會”；第一家現代婚紗照相館，東單的“紫房子”；第一條柏油馬路，東單的西總布胡同；最早的自來水廠在東直門外；還有第一家現代意義的運動場“東單體育場”，第一家游泳館是臺基廠的“國際俱樂部”，等等。

這兒說的都是民國年間的事兒。為什么東城會領風氣之先呢？因為地理位置獨特。

您也許知道，“庚子事變”后，“垂簾聽政”的慈禧太后搞的一系列政治改良中，有一項重大改革，就是開始打破北京城“滿漢分置”的格局。

所謂“滿漢分置”，就是當年的北京內城，包括東、西城，只有旗人才能居住。旗人按照“八旗”的編制，分別住在內城的不同區域。漢族人，您的官兒再大，沒有“旗籍”，也只能住在外城。

需要說明的是，旗人，又叫“在旗的”，是按“八旗”的編制納入“旗籍”的，主要是滿族人。但入“旗籍”的也有蒙古族、回族和漢族等民族的人，只是人數很少。

“滿漢分置”從清朝入關后的順治年，便開始實行，到清末，已經有200多年歷史了。慈禧太后的“新政”，一下打破了這個老規矩，也就是說漢族人，包括外國人，誰有錢都可以在內城買房買院居住了。這條“新政”一實施，您想那些有錢的北京人能不眼熱嗎？

清代北京地圖

恰好經過“庚子事變”后，許多滿族“八旗”的老宅門已然“式微”，那些清朝的遺老遺少們，為了維持生計，便琢磨著賣房賣院了，而賣房賣院恰恰也是從東城開始的。

因為東城離著使館區近，受洋人的影響，那些清朝的官宦子弟，也追求洋人的做派，吃的穿的用的以洋為尊。

但您吃喝和穿戴那些時尚的洋玩意兒，得需要銀子呀？雖然當時大清國還沒倒，您每月還能領到“錢糧”，但按人頭份兒發的那些“錢糧”，哪夠那些公子哥們花的呀？

那會兒，社會的上層人士消費，都講究記賬，不交現錢，年底一塊兒算賬還賬。所以，許多少爺秧子看上去風光無限，身上卻背著巨債。怎么才能找到銀子呢？只能賣房賣地。

此外，經過“庚子事變”，許多旗人中的貴族開始認識到房子的“無?！?。房子院子說是不動產，但戰爭來了，房子倒是不能動，但是人沒了，留著那么多房子有什么用？于是在滿族上層的一些人士中，出現了及時行樂的享樂風氣。

這時節，老北京的“房蟲兒”也及時轉移陣地，從外城殺入內城?！胺肯x兒”就是買房賣房的掮客，老北京也叫“拉房纖兒的”。京城松動“滿漢分置”的清規戒律以后，這些“房蟲兒”認為自己發財的時機到了，他們終于找到了吃肉喝湯的“飯碗”。

“拉房纖兒的”都不是凡人，一個個比耗子還精。這些人眼觀六路，耳聽八方，消息特別靈通，哪個王爺病危了，急著要給兒子分遺產？哪個王爺的孫子身上背了多少債，債主討債上了門？哪個貝勒爺的孫子要娶媳婦，著急上火想賣房？他們都心里有數。當然，這頭兒他們也門兒清，知道哪個漢族的大戶憋著在內城買房，哪個外省的大官對哪個王爺的府邸垂涎已久？

像聞著腥味兒的貓，只要聽到哪個王爺的府邸要出手，這幫人便像餓狼一樣撲過去，憑著自己的伶牙俐齒，這邊找賣房的貝勒爺的孫子談價，那邊找買房的主兒說合，總而言之，只要讓他們咬住便不撒嘴，直到這筆買賣成交。一檔子房產的買賣成交了，很快就有第二個第三個效仿者，于是那些敗家的少爺秧子們，便開始折騰老祖宗留下的房產了。

到了辛亥革命以后，清朝的遺老遺少失去了“鐵桿莊稼”，沒有正經八百的職業，又想接著享受昔日的體面生活，只能坐吃山空，靠賣房賣院過日子。有的是把老宅門分割成幾塊，一個院子一個院子往外賣，有的因為債臺高筑，干脆整個宅子都出手。

有了錢就置房置地，是中國人的老傳統，內城的城門一開，那些有錢的大戶便趨之若鶩，捷足先登，有的洋范兒漢族大戶，買了老房老院還要拆了蓋洋房，于是東城胡同里大宅門便開始扎堆了。

到民國初年，住到東城的包括政界、商界、軍界、文化界、藝術界的大宅門有幾百戶。

有的一條胡同，就住著十多位政界和文化界的名流，如東城的史家胡同，這條胡同全長700多米，現在仍然保存良好的四合院有80多個，稱得上是宅門的有30個。這些宅門幾乎都是清末民初，那些有錢的大戶買下來的，經過百年的風雨，社會變遷，時代更迭，已經換過幾茬兒主人了，但住過這些宅門的大人物，數得上來仍然有上百位。

比如這條胡同的8號院，曾是俞啟威（黃敬）住過的宅子，黃敬曾任天津市長，夫人范瑾曾是《北京日報》社長、北京市副市長。他們的兒子俞正聲擔任過全國政協主席。

這條胡同的51號院，是辛亥革命后教育總長章士釗的宅子；53號院據說是李蓮英的外宅，華國鋒主席曾在此居住，粉碎“四人幫”就是在這里策劃的；32號院是水利部原部長傅作義的宅子。

此外，這條胡同還住過國家副主席榮毅仁；中央統戰部原部長李維漢，及他兒子全國政協副主席李鐵映；還住過原《紅旗》雜志總編胡繩；據說清末名妓賽金花（傅彩云）在這條胡同也有住宅。北京人藝的宿舍也在這條胡同，焦菊隱、于是之等名家曾在此居住。

您看東城的一條胡同就這么多的宅門，其他胡同也不少。難怪老北京人說“東直門的宅子”呢。

為什么有“西直門的府”之說呢？因為當年清朝在西城的地面上，建的王府多。

這兒，還得跟您多說一句：跟“宅門”和四合院不是一回事兒一樣，在老北京，“府”也是不能隨便說的?！案笔翘刂竿鯛敻?。

西城的王府多，也是清朝實行的“滿漢分置”形成的。辛亥革命推翻了清朝后，居住在王府的王爺后代們處于窮途末路。

為了維持生計，這些王爺的后代紛紛出賣王府。本來地廣軒敞的王府，被這些不肖子孫分割肢解或拆改，然后，經“房蟲兒”之手，轉賣給有錢人。

到北平解放時，尚存六七十處王府。大體保持著王府原來的格局的多在西城。

從新中國成立初期到現在，經過70年的城市改造和變遷，多數王府被拆改建，改變了原有的格局。但目前京城保存相對完整的幾個王府，都在西城。

經過修整，基本保持原貌的典型王府，當數位于西城的恭王府，它也是目前北京唯一的一座對外開放的王府，已成為北京著名的旅游景點。

恭王（道光皇帝的第六兒子奕?）府，在前海西街，最初是乾隆時的大學士和珅的宅第，嘉慶時，成為乾隆的第十七兒子慶親王永璘的王府，后被咸豐皇帝收回，轉賜給他弟弟恭親王奕?。

恭王府占地面積非常大，僅府邸就有46·6畝，王府的花園名“萃錦園”，占地38·6畝，現在前海西沿的郭沫若故居，您覺得面積不小吧？但它當年只是恭王府的馬廄。

京城另一座保存相對完整的王府是醇王府，也在西城。

醇王（道光皇帝的第七兒子，末代皇帝溥儀的父親奕譞）府，在西城后海北沿，王府坐南朝北，布局宏闊，保存相對完好，是目前北京保存最完好的王府之一。后來，國家衛生部在這里辦公，現在是國家宗教局的辦公地。

王府的花園，原來是清代大學士明珠宅第的一部分。解放后，這里是國家名譽主席宋慶齡的故居。宋慶齡去世后，經過國務院批準，她的故居對外開放。目前人們參觀游覽的宋慶齡故居，其實它以前就是醇王府的花園。

醇親王府（南府），在西城區太平湖東里。原來是乾隆的第五個兒子榮親王永琪的府邸，奕譞被封為醇郡王后，分府出宮住在了這里。同治三年（1864年）奕譞加封為親王，其府被稱為醇王府。

同治十三年（1874年），同治皇上病逝，奕譞的二兒子載湉嗣位，當了光緒皇上。因為光緒皇上就在這個府邸出生的，所以府邸成為“潛龍邸”。根據清朝皇家的老規矩，皇上的出生地應該升為宮殿，所以奕譞和他的家人得另選府邸，后來搬到后海北沿。

昔日的王府成“潛龍邸”了，當然就不能再住人了，直到奕譞去世，王府的前半部分改為奕譞祠堂，再后來，“潛龍邸”開辦了北京34中學，另一部分被中央音樂學院占用。不過王府現在還保存著一部分建筑，作為文物保護單位了。

西城還有一座保存相對完整的王府：禮王府，不過，現在王府沒有對外開放。

禮王（清太祖努爾哈赤的第二個兒子代善）府，在西皇城根兒，大醬房胡同東口，府邸占地很大，其主體建筑保存相對完整。

王府的一部分后來成為華北大學，再后來為中央政務部，后來改為國家民政部在此辦公，現在仍然是中央單位的辦公機構。

清朝的王府建筑是有規制的，一般王府的面積都很大，經過百年的變遷，幾乎所有王府都有變化，有的保留下來的一部分還相對完好，比如位于西城的慶王府。

慶王（乾隆皇上的第十七兒子）府，在定阜大街，王府占地很大，建筑宏偉，原府分為三大部分，現只有西部保存相對完整。解放后，京津衛戍區司令部曾在這里辦公，現在仍然是部隊機關使用。

有的王府被政府機關占用后，為了保護王府的原有風貌，進行了異地遷移，比如順承郡王府。

順承郡王（禮親王代善的孫子勒克德渾）府，在太平橋大街，現在的全國政協禮堂，就是王府的一部分建的。

最后襲封的順承郡王訥勒褐，死于光緒七年（1881年），從此家道中落，到他兒子這兒，家境已經入不敷出，最后將王府賣給了張作霖，作為他的大帥府。

新中國成立后，這里是全國政協的辦公地。

王府的中路建筑保存完好，東路的前后多層院落也保存完整。20世紀90年代，全國政協辦公樓擴建，王府的遺存部分被整體遷到朝陽區，也算是進行了異地保護。

老北京人都知道，除了皇上住的紫禁城，王府的門最大，王府的庭院深深，當然故事也多多。您也許不知道，當年有位王爺為了建王府，把爵位給丟了。

哪位王爺呢？他就是鄭王爺。您看好了，他還是位親王呢。鄭親王（清太祖努爾哈赤的三弟舒爾哈齊之子濟爾哈朗）府，在西單大胡同。濟爾哈朗在清初赫赫有名，他年輕有為，能征善戰，在征服中原的大小戰役中，戰功卓著，屬清朝的開國元勛，被封為“八大鐵帽子王”之一的鄭親王。鄭王府的占地，東邊快到西單北大街了，西邊臨近太平橋大街，您想面積有多大吧？

我小時候，在西城的二龍路小學念書，我們小學當年是王府祠堂的一部分，學校旁邊兒有條小胡同，胡同的名兒就叫王爺佛堂?，F在這所小學已拆，在原址建了西城區檔案館。

當年，鄭親王建這王府時，清軍剛進關，王爺還在率領軍隊在南方打仗，看了手下人拿給他的建府圖紙，嘿然大笑，對來人說：“仗快打完了，我也該享享福了。你們別小里小氣的，要用心把王府建得氣派一些！”手下人對王爺的這番話心領神會，回到北京還真沒小里小氣，不惜重金，把王爺府建得富麗堂皇，雄偉巍峨。結果惹惱了皇上。敢情清朝政府對王府的營建有定制的，鄭王爺自持武功，把王府建得那么氣派，真是忘乎所以了。史料記載，鄭王爺因建府殿逾制（超標），于順治四年（1647年）遭彈劾后，被罷官罰款。

清朝的法律真夠嚴的，濟爾哈朗堂堂的“鐵帽子王爺”，就因為建府超標，把官兒給丟了。當然官沒了，王府并沒沒收，王爺還是王爺，府也還是王爺府。

鄭王府自東向西分三部分，現在僅存中部兩個殿堂，以及西部花園的一部分。慶幸的是王府面闊五間的正門保存下來，后來是國家教育部的正門，我小的時候常到門口玩，印象深刻。

解放前，在王府辦過中國大學，后來歸教育部使用，現在還是國家教育部，不過在原來的王府內蓋起了新的辦公樓，大門也改在了北面的辟才胡同。

西城的王府多，但是拆的王府也多，許多王府現在已經有其名，沒其“府”了。

我是在西城出生長大的，當年住家在西單辟才胡同，離辟才胡同西口不遠有個王府倉胡同，東起錦什坊街，西邊到阜成門的順城街。

我的小學體育老師住順城街，小的時候去老師家，老穿這條胡同，但走過無數次，在這條胡同沒見過有王府規模的院子。

為什么叫“王府倉”呢？很長時間我解不開這個悶兒，后來查看史料才知，原來這條胡同確實曾經有過王府，是康熙皇上第二十兒子允祎的府邸。允祎原來是貝子，在雍正八年（1730年）升為貝勒，王府倉的地名正是因為允祎貝勒府而叫出去的。王府在后來的城市變遷中蕩然無存，僅留下了地名。

這種情況很多，永璂貝勒（乾隆的第十二兒子）府，原來在西直門內路北，府邸建于嘉慶年間，原來的府門有三間，數進四合院，現基本拆沒了。

您知道西城有個地名叫和平里吧？這個地名是怎么來的呢？原來跟承澤親王府有關。

承澤親王（太宗皇太極的第五兒子碩塞）府，即莊親王府，在西四北太平倉，向北到麻狀元胡同，占地有三四條胡同。因莊親王載勛在王府內設過“拳壇”，王府在“庚子事變”時被八國聯軍焚毀。北洋軍閥統治時期，人們傳說王府的地下埋著黃金，軍閥李純和其弟李馨花重金，把王府買了下來。據說李氏兄弟派人掘地三尺，也沒挖出什么寶貝來，后來哥兒倆在王府原址蓋了許多房，院子稱為“和平里”，敢情今天和平里的地名是由這兒而來。

歲月無情，李家哥兒倆建的宅院，已經不復存在，不過地名留下了，西城文物局還保留著“和平里”的門額磚雕。

有些王府雖然名存實亡，慶幸的是原來王府的一些院落和建筑保存下來了。

濤貝勒（醇親王奕譞的第七子載濤）府，府門什剎海的柳蔭街，西臨松樹街，南到定阜大街，北邊是銅鐵廠胡同。

跟其他王府相比，濤貝勒府的面積不大，但多數建筑已被拆改，現存的原來府邸面積有一千多平米，后來成為輔仁大學附中的男生宿舍，1952年改為北京13中學。

洵貝勒（即清末海軍大臣載洵，他本來是醇親王的第六兒子，后過繼給瑞郡王奕誌）府，在西單的背陰胡同以西的槐里胡同，占地很大，西邊到西單北大街，后來在王府的西部建了孔教大學。解放后，被中央組織部全部占用，在王府原址蓋起了大樓，現在王府的遺跡只留下了一段院墻。

儀親王（乾隆的第八兒子永璇）府，在西長街路北，電報大樓東邊，王府原來占地很大，后來僅存花園的一部分，文化局和市文聯在此建了辦公樓，現在為中央宣傳部辦公樓，昔日的王府了無痕跡。

克勤郡王（禮親王代善的長子）府，在新文化街西口路北，原府面積不大，跟其他王府沒法比，最后一代克勤郡王晏森，是宣統元年（1909年）襲封的，民國以后，他把府邸賣給了熊希齡，后來熊希齡夫婦將此宅捐給北京救濟會，現在王府的原址是小學校。

定親王（乾隆的長子永璜）府，在西四南大街缸瓦市東，頒賞胡同南。原來府邸很大，占地近40畝，西墻在今天砂鍋居飯莊一帶，王府后來大部分改為民居，僅存的部分后來成為九三學社的辦公用房。

恂郡王（康熙的第十四兒子允禵）府，在西直門內大街，南到半壁街，府邸建筑基本無存。在西城的王府中，還有一些府邸因為住過不同的人，民間老百姓對府邸的叫法也不盡相同。

比如綿德府，民間傳說是王府，其實只能算貝子府，府邸在西單的小石虎胡同。這個府清初是吳三桂的兒子吳應熊的，后來才給了綿德。

綿德是乾隆的長子定親王永璜的長子，算是乾隆爺的長子長孫，但這位爺太不爭氣，年輕的時候，在爺爺的眼皮底下，竟敢不拘小節，收受賄賂。

本來在乾隆十五年（1750年），他已然襲父親爵位，當了定王爺，但在乾隆三十七年，他接受革職的禮部郎中秦雄褒私送的書畫，被乾隆爺知道后，龍顏大怒，為了整肅門風，把綿德的爵位給削了，王爺的爵位被他弟弟綿恩承襲。

不過，乾隆爺還是愛惜孫子的，您別忘了，綿德是他的長孫。四年后，爺爺動了憐憫之心，封他為鎮國公，乾隆四十九年，又晉升為貝子，可惜沒過幾年他就嗚呼了，只活了40歲。

這個府邸是綿德革了職當鎮國公以后住進來的，因為不久他又當了貝子，所以叫貝子府合適。

不過，吳三桂的兒子吳應熊，后來娶了皇太極的十四女和碩純長公主，也住在這里，所以人們又稱此府為“駙馬府”，也有叫“格格府”的。

您瞧，同一座府邸，因為住過不同的人，或者同一個人又有不同的命運，所以，府名也會有所變化。

綿德府后來由蒙藏院開過蒙藏專門學校，后來改為北京民院附中，現在已遷走。此外，這里還開辦過松坡圖書館，原來的府邸還保留著兩個大院子，建筑有2700平米。

這個府邸離西單食品商場很近，我小的時候，常跟同學到這兒玩，因為院里有一棵高大的棗樹。

據說這棵棗樹有一百多年了，樹干一個人抱不過來，每到秋天，樹上結滿了大紅棗，煞是可愛，吸引著周邊胡同里的孩子。

記得我跟發小手心癢癢的時候，在夜深人靜的時候，偷摸上房摘過樹上的棗兒。

現在西單大街已經高樓大廈林立，昔日的綿德府在群樓的包圍中，顯得有些孤單寂寞。我每次經過這里，都忍不住要朝府邸看兩眼，當然看到的只是屋頂，這也許就是昔日王府的命運吧。

現在京城可參觀的王府，只有王府及花園，還有醇王府的花園，但它對外名稱是宋慶齡故居。

這么說來，“西直門的府”這句話也屬于老皇歷，早就翻篇兒了。

作者｜劉一達

【文章來源：《北京紀事》12月刊】