催收會用137號碼嗎_1703245催收

催款通知書

尊敬的XXX先生，您好！

從20xx年11月15日開始，我公司管理處從未收到您的物業費。 按時交納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。物業費是小區公共秩序維護、環境衛生、公共區域維修，以及配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。如您不能按時足額交納物業費，將會對小區物業管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業主的切身利益。

至20xx年8月31日，您欠款總額為：XXXXX元。

在此，我公司鄭重提醒，請您盡早繳納欠款，務必在20xx年9月30日前全額補交欠款。您可以通過以下幾種方式繳納欠款：

XXXXX物業管理處繳納。

如再拖延，我公司將按雙方簽訂《物業管理規約》相關條款收取千分之五的滯納金，并且將依據《物業管理條例》以及《物業管理規約》等相關規定，訴諸法律，采取訴訟、強制執行等方式，通過法律手段追究您的法律責任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業費本金及滯納金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費、保全費以及一切與此相關的費用，請您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時支付拖欠的物業費，以免我公司采取不必要的措施。

如有疑問請致電137xxxxxxxx。 X經理！

謝謝配合！

XXXXX有限公司

XXXXX管理處

20xx年9月1日

催款通知書

尊敬的XXXXXXX公司，您好！

從20xx年11月15日開始，我管理處從未收到貴公司的物業費。

按時交納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。物業費是園區公共秩序維護、環境衛生、公共區域維修，以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。如您不能按時足額交納物業費，將會對園區物業管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業主的切身利益。 至20xx年3月30日，貴公司欠款總額為：XXXXXXXX元。

在此，我管理處鄭重提醒，請貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業管理規約》相關條款收取千分之五的滯納金，并且將依據《物業管理條例》以及《物業管理規約》等相關規定，訴諸法律，采取訴訟、強制執行等方式，通過法律手段追究您的法律責任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業費本金及滯納金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費、保全費以及一切與此相關的費用，請您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時支付拖欠的物業費，以免我物業采取不必要的措施。

謝謝配合！

XXXXXXXXX有限公司

XXX管理處 20XX年X月X日

繳費催款通知書 業戶：

____年度物業費收繳工作已臨近尾聲，經管理處統計，您戶的物業費

自________年______月_______日至___________年_______月_______日共計人民幣___________元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納物業費。

為了方便您的繳費，可采取以下方法：

1． 電話預約（63259119），物業客服人員上門收??；

2． 到物業管理服務中心繳費（每日8：00-20：00）；

3． 通過銀行直接劃賬至物業公司（賬號：

（注：如在 20xx年12 月_25 日之前，仍不繳納所欠物業費，我司將停止相關物業服務，并從當月首日起計收錢款總額每日0.3%的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔。）

公司地址：XXXXXXX

聯系人：張經理 電話：133xxxxxxxx

XXXXXX物業管理分公司

年____月___日

繳費催款通知書 業戶：

____年度物業費收繳工作已臨近尾聲，經管理處統計，您戶的物業費

自________年______月_______日至___________年_______月_______日共計人民幣___________元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納物業費。

為了方便您的繳費，可采取以下方法：

1． 電話預約（63259119），物業客服人員上門收??；

2． 到物業管理服務中心繳費（每日8：00-20：00）；

3． 通過銀行直接劃賬至物業公司（賬號：

關于拖欠物管費的重要催告函

尊敬的 先生/小姐：

********物管理有限公司按照《前期物業管理合同》對********物業及其配套 設施進行了物業服務。您于******** 棟 的物業，未按照《臨時管理規約》及《********前期物業服務協議》之約定按時繳納物業服務費及公攤水電費。截止 ******** 年 ********月，您欠繳 至 物業服務費： 元； 至 公攤水電費： 元； 已產生 個月的逾期滯納金。

現我司正式通知您：********年********月********日前結清上述欠款，否則將計收（每日千分之三）逾期滯納金，我司將按照物管條例及物業服務合同等相關條款執行：停止對您的服務，并通過法律手段來主張我司權利。

如果您有其他原因或問題需解決，請在本月15日前聯系我司物管處協商解決，歡迎您的垂詢?？蛻舴罩行模?*******

特此函告！

繳費方式：1、至********客服中心繳費；

2、轉賬至“********物業管理有限公司”，********支行賬號：****************（請備注繳費房號）

********物業管理有限公司

********管理處

******** 年 ******** 月***** 日

繳費催款通知書

尊敬的單元

20xx年度物業費收繳工作已臨近尾聲，您戶的

1、物業費自20xx年___月____日至___月____日共計人民幣_________元。

2、電費自20xx年___月_____日至___月____日共計人民幣_________元。還

未繳付。上述欠款已超過繳納期限，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利

益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納以上費用。

如在20xx年月服務，并根據《黃金海岸·前期物業服務協議》之規定從應繳之日起按所欠物業

費總額每日1%收取滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承

擔。

服務電話：8882111

XXXX物業服務有限公司

XXXXX物業服務中心

20xx年月

繳費催款通知書

尊敬的單元

20xx年度物業費收繳工作已臨近尾聲，您戶的

1、物業費自20xx年___月____日至___月____日共計人民幣_________元。

2、電費自20xx年___月_____日至___月____日共計人民幣_________元。還

未繳付。上述欠款已超過繳納期限，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利

益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納以上費用。

如在20xx年月服務，并根據《XXXX·前期物業服務協議》之規定從應繳之日起按所欠物業

費總額每日1%收取滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承

擔。

服務電話：8882111

XXXXX物業服務有限公司

XXXXX物業服務中心

20xx年月

催 費 通 知 函

致：XX先生/小姐

你購買新 XX 棟 XX號房產，在購買的同時并同意接受 XX 物業管理有限公司的物業管理服務。按照約定，你應每月向 XX 管理處交納物業管理費。但自20xx年12月以來，你一直在接受 管理處的物業管理服務，但從未向 XX管理處 交納過物業管理費用，截止20xx年11月，你已累計24個月未交納物業管理費用，共積欠管理費金額為人民幣XXXX元；專項維修金金額為人民幣XXXX元；滯納金金額為人民幣XXXX元；你的行為已嚴重違反了國家物業管理法規的有關規定及協議的約定。

鑒于此，我處特向你致函，望你收到本函后五日內向我處交納管理費及滯納金共計人民幣XXXX元，否則，我處將循法律途徑解決，你將承擔由此產生的一切費用及利息損失。

如你對本函有任何疑問，請致電我管理處。

新沙薈名庭管理處電話：0XXX—XXXXX

望你對本函予以高度重視！

XX物業管理有限公司

XX 管理處

20xx年12月2日

催收物業服務費的方法

一、催收物業管理費的方式：

1、發“催繳信息”；天鴻管理處任育成就已慰問的形式給業主提醒。

2、電話催收；——先了解一下業主的欠費主要原因。要明確告訴業主欠費的金額，并與業主敲定幾時過來交費。

3、發“繳費通知單和陳欠催繳通知單”；——敲門送達業主或用戶，并簽字；若無人在家的粘貼住戶門上，并留存存根和影像資料；不在本市居住，找到業主住址寄信。

4、上門溝通——先了解一下業主的欠費主要原因。然后才上門溝通。（計劃一下業主有可能問的問題，并準備好如何回答與解釋。）

5、法律途徑；——經以上四種方式不見效的，可以考慮發“律師函”催收，如果都無效果的，最后采取最嚴厲的措施：向法院申請強制執行“支付令”。

催收物業費前提是走訪頻次要夠，對業主有充分的了解，多種角度多種方式和業主溝通，最終目的促使業主認同物業服務并繳費。

二、針對幾種情況的催費方式。

1、未裝修未入住的空置房。針對該類型單位業主的特點多為炒樓及財產保值增值為主，業主對于物業的關注度比較低。擬進行每月定期電話進行催繳，說服業主辦理銀行轉賬。

2、針對一般性欠費。一類為入住性，該類型業主已經裝修完畢并且已經入住，對于該類型業主特點，擬進行加強性電話催繳及夜間上門催繳工作。另一類為商鋪，該類型業主由于管理費用比較多，擬進行重點跟進處理，安排人員長期進行上門工作，經過一定時間累計進行催繳，商鋪業主平時感受不到物業服務，可針對此類業主制定相應的計劃，如巡查時多上門問候，季節性保養維修時提前上門告知（春季修雨排管，春秋季風大提醒業主檢查牌匾牢固性，供熱前提醒業主注水時間和檢修供熱管線等等），讓業主感受到物業服務。

三、針對不同業主，采取不同的收款方式。

應盡可能合理的劃分業主的構成，針對不同業主，采取不同的收款方式，加強溝通，以更人性化的體諒業主的難處，制定靈活的收費方案，有計劃、有目標的開展收繳工作。欠費催繳的方式方法有：

律師催告函

業主：

律師事務所的指派，特向你發出本律師函：

你所居住的 物業小區 棟 單元 號（建筑面積 平方米)住宅，自201 年 月 日至201 年 月 日，你已欠繳物業管理費 元（ 元/平方米計算）， 物業管理有限公司多次向你催收上述物業費，至今尚未繳納。

本律師認為： 物業管理有限公司按照你所在物業小區開發商與該公司簽署的《物業服務委托合同》，按照合同約定，切實履行了保潔、綠化、設備（包括照明、暖氣、水電系統）維護等義務，你在享受物業服務的同時，須按照合同履行繳納物業服務費的義務。不繳或拒繳物業服務費，違反了《物業管理條例》等相關規定，也損害了小區業主的整體利益。對此，本律師本特向你催繳上述費用，請您收到此函后十天之內予以繳納。逾期不繳納，將訴諸法律。

特此函告，謝謝合作！

XXXX律師： XXXX律師事務所

20xx年 月 日 本律師受XXXX 物業管理有限公司的委托