北京周邊最便宜的房子,北京周邊最便宜的房子可以落戶口的

北京最近一兩年的共有產權去化能力逐年遞減，很多項目一次兩次三次的選房都沒能完全去化掉，進而演變成線下申購，一些“老面孔”年年出現在我們面前。

最近，密云通用博園共有產權竟然提前半天全部選完，這樣的盛況放在現在的共有產權市場確實不大常見。

一開始大家并沒有很看好這個項目，原因很多，比如：

1、項目房源218套，參與搖號家庭僅1478戶，平均不到7個家庭搶1套房源，這個比例放在之前很多項目上房源一般會剩。

2、218套房源一居75套，占比34%，共有產權的受眾大多拖家帶口，一居不夠解渴，占比太多不夠科學。

3、項目戶型比較老舊，甚至部分戶型相對奇葩，舒適性大打折扣。

4、梯戶比過高，一梯七戶甚至高于部分公寓設計，電梯一定會非常擁擠。

各種原因吧不看好，不過現實還是給大家上了一課，啥都沒有便宜來得更實際。

通用博園最大的優勢就是價格足夠便宜，單價僅1.45萬/㎡，在北京共有產權的歷史中第二便宜。70㎡兩居戶型總價僅100萬出頭，一居更是75萬即可全款拿下。

另外項目是早期限價房轉化而來，小區早已入住，現房銷售即買即住。

現房交付不僅可以減少大家和開發商之間的矛盾，更能讓單價至少便宜1000/㎡，進一步降低上車門檻。

項目雖然在密云處于城區邊緣地帶，但好在密云城區不算大，開車10分鐘即可到達城中區域。并且項目周邊有六小和六中，兩所學校在密云實力還算靠前。

各種不大不小的優勢，在1.45萬單價的基礎上一次次的“畫龍點睛”，最終讓本項目竟然提前半天，僅用1100戶家庭就完成選房工作。

不得不感慨，戶型設計、配套設施、車位、學區、地鐵等等因素，都只是價格這個基礎上的點綴。

畢竟共有產權的根本是保障性住房，保障性住房出現的根源就是價格。

最后祝所有完成選房工作的家庭從此安居樂業，人生順風順水。